📍竹北三民路蛋黃市中心稀有1-2樓店面出售
💰開價 2,600 萬

在竹北市中心找店面，表面上看的是門牌，真正懂價值的人，看的是人潮是否穩定、商圈是否成熟、未來是否能穩定收租。

這戶位於竹北三民路市中心的店面，真正吸引人的，不只是位置醒目，而是它早已坐落在成熟生活圈裡。周邊人流穩定，商圈發展完整，不論是置產收租，或未來規劃自用營業，都具備很不錯的條件。

對想掌握市中心資產價值的人來說，這不只是一般店面，而是一戶能真正承接人潮與錢潮的實用型資產。

🏢建物資訊
✅ 權狀登記為 1 樓至 2 樓
✅ 1 樓店面使用 26.66 坪（主建物 18.16 坪、騎樓 8.50 坪）
✅ 2 樓可當住家使用 26.66 坪
✅ 公設 3.62 坪
✅ 總坪數 56.94 坪

室內設有樓梯可直通二樓，動線自然便利，使用上更有整體感。

✨空間特色
✅ 二樓另有三房可使用
✅ 可規劃住家、辦公、休息空間
✅ 適合營業結合倉儲或工作使用
✅ 不論持續出租或未來自用都相當合適

🌳周邊機能
鄰近光明商圈、竹仁國小、仁愛國中、仁義市場，生活機能成熟，來往人車穩定。

在這樣的市中心區段，能同時擁有地段優勢、實際使用效益與收租條件的店面，本來就相當稀有，也更具保值與增值潛力。

💵收租現況
✅ 目前出租給燒肉飯店
✅ 月租金 50,000 元
✅ 租約至 119 年 10 月 31 日

對於想找現成收租型產品的買方來說，這樣的條件非常直接，入手後即可延續租金收益，讓資產配置更穩定。

⭕屋主誠意出售
這樣的市中心店面僅開價 2,600 萬，誠可談。

如果你正在找一戶兼具地段、收益與未來性的市中心店面，這戶真的值得你親自了解。

☎️ 歡迎預約看屋
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李先生 0913470977
李小姐 0955172183

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✅ 公司證號：竹縣不動產仲業證字第00358號
✅ 經紀人證號：北市經證字第00311號
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