🏢 新創擴產首選｜新竹市吉羊路二樓大空間辦公室／倉庫出租
📐 使用空間約 40 坪｜💰月租只要 16,000 元
✅ 可營業登記｜✅ 附冷氣｜✅ 960 公斤大貨梯｜✅ 獨立衛浴

正在尋找一處空間夠大、租金負擔低，又能兼具辦公與倉儲功能的創業基地嗎？

本案位於新竹市吉羊路，二樓整層出租，使用空間約 40 坪，每月租金僅 16,000 元，特別適合新創公司、電商網拍、工作室或需要額外倉儲空間的業者使用。

📦 約 40 坪大空間，租金負擔更輕鬆
室內空間寬敞方正，可依需求規劃辦公區、商品展示區、包貨區、攝影區或倉儲空間，讓辦公與營運集中在同一處，有效降低經營成本。

❄️ 室內已有冷氣，進駐立即省成本
現場已配備冷氣空調，不必再額外花費時間與預算安裝，完成簽約與簡單整理後，即可快速進駐使用。

🏗️ 配備大型貨梯，上下貨更便利
廠區內設有可載重 960 公斤的大貨梯，不論辦公設備、商品、原料或大型貨物搬運，都能節省大量人力與時間，對電商、倉儲及工作室使用相當實用。

🚻 獨立衛浴，使用更方便
空間內設有獨立衛浴，工作環境單純，隱私性高，員工日常使用也更加便利。

📍 鄰近東大路、中正路，交通動線順暢
往返新竹市區及周邊主要道路方便，無論員工通勤、客戶拜訪、物流配送或收送貨，都能有效提升工作效率。

🚗 附近另有停車位可租
可依實際需求另行承租停車位，方便公司同仁、負責人或來訪客戶停車使用。

💼 適合業種
新創公司辦公室、電商網拍工作室、辦公兼倉儲、商品包貨中心、個人工作室、物流轉運空間、微型加工或其他一般無污染業種。

🌟 空間大、租金省、冷氣與貨梯配備齊全，在新竹市區想找到約 40 坪、月租僅 16,000 元的物件並不容易。正在創業、擴產或需要降低營運成本的您，值得立即安排看屋。

📞 預約看屋請洽：0913-470-977 李副理

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